Ý TƯỞNG / GHI CHÚ DỰ ÁN
Phạm vi thi công văn phòng và bảng khối lượng
Giá chỉ có thể so sánh khi các bên hiểu cùng phạm vi. Bảng khối lượng cần ghi rõ hạng mục, thông số và trách nhiệm.
Tách gói công việc
Phân biệt vách và hoàn thiện, đồ đóng, đồ rời, hệ thống kỹ thuật và mua sắm của chủ đầu tư. Một hạng mục xuất hiện trên phối cảnh chưa có nghĩa là đã nằm trong giá. Ghi rõ ai cung cấp, lắp đặt, bảo vệ và kiểm tra từng gói.
Thông số thay vì mô tả chung
Mỗi hạng mục cần mã, số lượng, kích thước và thông số đủ để cùng hiểu. Nếu sản phẩm chưa chọn, cần ghi cơ sở dự toán và quy trình duyệt. Phần tạm tính cần được nhìn thấy để chủ đầu tư hiểu rủi ro thay đổi.
Thay thế và thời gian cung ứng
Kiểm tra thời gian mẫu, sản xuất, nhập hàng và tiếp cận tòa nhà. Khi thay sản phẩm, ghi ảnh hưởng về giá, lịch và thiết kế trước duyệt. Việc rẻ hơn trên một dòng báo giá có thể tạo chi phí ở giao diện khác.
Phê duyệt và bàn giao
Đưa lịch duyệt mẫu, kiểm tra và danh sách tồn đọng vào kế hoạch. Hồ sơ bảo trì, bảo hành và hướng dẫn dùng phải có bên chịu trách nhiệm. Xác định điều kiện hoàn tất trong hợp đồng thay vì để đến ngày chuyển vào.